低总价实为好盘吗？丰盛九玺优缺点全方位详解

爱房网导购频道12月21日   三墩板块新推的丰盛九玺，均价9000元/平米，项目为精装修酒店式公寓。目前在售36方精装总价28万元位于3-4层楼，朝北30万元/套左右，朝南33万元/套左右。因为价格的因素，促使笔者亲访这个楼盘，为网友揭开神秘面纱。

 

丰盛九玺效果图

丰盛九玺项目位于杭州市西湖区三墩镇，项目占地面积52525㎡，总建面约25万平方米（地上建筑面积约18万平方米），商业面积约10万平方米，酒店约 3万平方米（预计建四星级酒店）。地块内约22000平方米的园林景观，由14幢高层组成，全石材干挂外立面，是集合了1幢星级酒店、4幢SOHO公馆、 9幢420方大平层公馆组成。

要说丰盛九玺的优点，除了价格之外，要说产权了。40年的使用权使项目“躲避”了限购限贷的政策。酒店式公寓为40年使用权，但是420方公馆产权是落至每家每户的。

目前在售的为6、7#，以精装小户型为主。酒店式公寓与420方公馆围合成一个较大的花园，景观不错，而且从楼幢之间的侧对排列保证了每家每户最大的观景资源。丰盛九玺36-90方小户型酒店式公寓均有，主推36方和46方，层高3.6米，均价9000元/平米。售楼员告诉笔者，丰盛九玺在售的户型存在杭城最小户型。笔者调查了，华丰新开的永富铂晶中心最小户型为33方，所以杭城之最倒不至于，低总价可算一大特色。

除了项目本身的优势之外，从三墩板块整体来说也有较大的发展空间。从金地自在城入驻以来，三墩板块拉开了楼市的大幕。各房产商纷纷看中了这个带有潜力的板块。而且丰盛九玺紧挨三墩大盘金地自在城，无论从商业氛围还是教育的来源，丰盛九玺资源大都来自金地自在城，所谓大树底下好乘凉也形象的形容了丰盛九玺。

除此之外，项目距离浙大紫金港校区直线距离约为3.6公里，这样又带来了九玺的商业气息。许多望子成龙望女成凤的家长为了给孩子提供一个好的学习氛围，就选择了这个项目作为子女在杭的“避护港”。